Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı Hazırlanması

  1. Anasayfa
  2. »
  3. Diğer Hizmetler
  4. »
  5. Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı Hazırlanması

Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı

1. Vaziyet Planı

Vaziyet planı, bir yapı veya yapı grubunun arsa üzerindeki yerleşim düzenini gösteren, detaylı ve ölçekli bir teknik çizimdir. Bu plan, arazi üzerindeki yapıların konumu, çevre düzenlemesi ve arsanın genel topografik yapısını içerir.

Vaziyet Planının Amaçları:

  • Yapıların arsa üzerindeki yerleşim düzenini belirlemek.
  • Arsanın doğal ve yapay unsurlarıyla (yol, yeşil alan, otopark, vb.) ilişkisini göstermek.
  • İmar planına uygunluğu sağlamak ve belediyelerden onay almak.
  • Peyzaj ve çevre düzenleme projelerine rehberlik etmek.

Vaziyet Planında Bulunan Bilgiler:

  • Yapının arsa üzerindeki konumu ve oturumu.
  • Yaklaşma mesafeleri, sınır ölçümleri ve imar hattı.
  • Yol bağlantıları, otopark alanları ve çevre düzenlemesi.
  • Arazinin eğim ve kot farkları.

2. Bağımsız Bölüm Planı

Bağımsız bölüm planı, bir bina içindeki bağımsız bölümlerin (daire, dükkan, depo vb.) yerleşim düzenini gösteren detaylı teknik bir plandır. Bu plan, her bir bağımsız bölümün alanını, kullanım amacını ve diğer bölümlerle olan ilişkisini belirtir.

Bağımsız Bölüm Planının Amaçları:

  • Kat mülkiyeti veya irtifakı kurulacak bağımsız bölümlerin belirlenmesi.
  • Her bir bağımsız bölümün kullanım alanının ve sınırlarının tescili.
  • Tapu işlemleri ve hukuki düzenlemeler için temel bilgi sağlama.
  • Proje aşamasında bağımsız bölümlerin konumlarının belirlenmesi.

Bağımsız Bölüm Planında Bulunan Bilgiler:

  • Her bir bağımsız bölümün numaralandırılması.
  • Bölümlerin kullanım alanları ve büyüklükleri.
  • Bölümlerin iç plan düzeni (odalar, mutfak, banyo vb.).
  • Ortak kullanım alanlarının (merdiven, asansör, otopark vb.) belirtilmesi.

Hazırlık Süreci

  1. Arazi ve Yapı İncelemesi:

    • Arazi ölçümleri ve yapı durumunun tespiti yapılır.
    • İmar planı ve projenin diğer teknik detayları göz önünde bulundurulur.

  2. Planın Çizimi:

    • CAD veya BIM yazılımları kullanılarak vaziyet ve bağımsız bölüm planları oluşturulur.
    • Planlar, ölçekli ve detaylı bir şekilde hazırlanır.

  3. Kontrol ve Onay:

    • Planlar, ilgili mühendislik birimleri ve belediyeler tarafından incelenir ve onaylanır.

  4. Tescil:

    • Bağımsız bölüm planları, tapu ve kadastro müdürlüklerinde tescil edilerek resmi hale getirilir.

Sonuç

Vaziyet planı, yapının arsa üzerindeki genel düzenini gösterirken, bağımsız bölüm planı her bir bölümün detaylı iç yerleşimini sunar. Bu planlar, inşaat projelerinin planlama, uygulama ve hukuki süreçlerinde temel bilgi sağlar ve yapıların kullanım amacına uygun düzenlenmesine katkıda bulunur.