Cins Değişikliği

Cins Değişikliği

1. Yapılı Parselin Yapısız Hale Getirilmesi

Bir parselin, mevcut yapılı durumundan “arsa” cinsine dönüştürülmeden yeni bir ruhsatlı yapı yapılması veya “arsa” cinsindeki bir parsele ruhsatlı bina yapılarak yapı kullanma izni alınması durumunda, bu parselin yapı kullanma izninde belirtilen cinsine dönüştürülmesi işlemidir.

Gerekli Belgeler:

1. Bireysel Başvuru:
   • Tapu (aslı veya fotokopisi)
   • Vaziyet planı, röperli kroki ve bağımsız bölüm krokisinden oluşan üç takım orijinal belge
   • Tapu sahibinin kimliği (aslı veya fotokopisi)
   • Yapı kullanma izni (aslı)
   • Vergi dairesinden alınmış “Borcu Yoktur” yazısı
2. Vekil Aracılığıyla Başvuru:
   • Vekaletname (aslı veya fotokopisi)
   • Vekilin kimliği (aslı veya fotokopisi)
3. Şirket Mülkiyetinde Başvuru:
   • Yukarıdaki bireysel başvuru belgelerine ek olarak:
     • Şirket yetkilisinin yetki belgesi (fotokopisi)
     • Yetkilinin imza sirküsü (fotokopisi)
     • Yetkilinin kimlik fotokopisi
     • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası
4. Şirket Vekili Aracılığıyla Başvuru:
   • Şirket yetkilisinin yetki belgesi (fotokopisi)
   • Vekaletname (fotokopisi)
   • Vekilin kimlik fotokopisi
   • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası

İşlem Süreci: Başvurudan sonra hazırlanan ve kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ile tapuya yazılan başlık yazısı yaklaşık iki gün içinde müşteriye teslim edilir. Müşteri, tapu müdürlüğünden yeni tapusunu alır.

2. Yapılı Parselin Yapısız Hale Getirilmesi

Üzerinde yapı bulunan bir parselin, yapısının yıkılması sonucu cinsinin “arsa” olarak değiştirilmesi işlemidir. Gerekli Belgeler:

1. Bireysel Başvuru:
   • Tapu (aslı veya fotokopisi)
   • Tapu sahibinin kimliği (aslı veya fotokopisi)
2. Vekil Aracılığıyla Başvuru:
   • Vekaletname (aslı veya fotokopisi)
   • Vekilin kimliği (aslı veya fotokopisi)
3. Şirket Mülkiyetinde Başvuru:
   • Şirket yetkilisinin yetki belgesi (fotokopisi)
   • Yetkilinin imza sirküsü (fotokopisi)
   • Yetkilinin kimlik fotokopisi
   • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası
4. Şirket Vekili Aracılığıyla Başvuru:
   • Şirket yetkilisinin yetki belgesi (fotokopisi)
   • Vekaletname (fotokopisi)
   • Vekilin kimlik fotokopisi
   • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası

İşlem Süreci: Başvurudan sonra hazırlanan ve kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ile tapuya yazılan başlık yazısı yaklaşık iki gün içinde müşteriye teslim edilir. Müşteri, tapu müdürlüğünden yeni tapusunu alır.

3. Zirai Cins Değişikliği

Zirai bir parselin (örneğin tarla, bahçe, zeytinlik) mevcut niteliğini kaybederek başka bir zirai niteliğe dönüştürülmesi işlemidir. Gerekli Belgeler:

1. Bireysel Başvuru:
   • Tapu (aslı veya fotokopisi)
   • Tapu sahibinin kimliği (aslı veya fotokopisi)
2. Vekil Aracılığıyla Başvuru:
   • Vekaletname (aslı veya fotokopisi)
   • Vekilin kimliği (aslı veya fotokopisi)
3. Şirket Mülkiyetinde Başvuru:
   • Şirket yetkilisinin yetki belgesi (fotokopisi)
   • Yetkilinin imza sirküsü (fotokopisi)
   • Yetkilinin kimlik fotokopisi
   • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası
4. Şirket Vekili Aracılığıyla Başvuru:
   • Şirket yetkilisinin yetki belgesi (fotokopisi)
   • Vekaletname (fotokopisi)
   • Vekilin kimlik fotokopisi
   • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası

İşlem Süreci: Büro tarafından hazırlanan kroki ve ilgili yazı, müşteriye teslim edilir. Müşteri, bu evrakları Tarım İl veya İlçe Müdürlüğüne götürerek arazi inceleme süreci için randevu alır. Heyet tarafından yapılan inceleme sonucu düzenlenen rapor, müşteriden alınarak büroya getirilir. Kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ve tapuya yazılan başlık yazısı, yaklaşık iki gün içinde müşteriye teslim edilir. Müşteri, tapu müdürlüğünden yeni tapusunu alır.

Not: Tüm işlemler için başvuru belgelerinin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması önemlidir. Eksik belgeler sürecin uzamasına neden olabilir.